Мини-садик - лучший квартиросъёмщик!


“ Проблема - повод сообразительному
деньги сделать. ”
как будто эпиграф

Заметка адресована, главным образом, тем, кто распоряжается квартирами и домами, сдаваемыми внаём.


Впрочем, она будет интересна владельцам домашних детских садиков и, возможно, любопытна Вам. Особенно, если Вы устраиваете своего ребёнка в городской мини-садик.



Довелось мне общаться с владельцем одного из екатеринбургских мини-садиков. И выяснился один странный для меня факт.


Оказалось многие владельцы квартир против размещения в их квартире мини-садика. Некоторые весьма категорически.


Странно это, поскольку мини-садик - едва ли не лучший квартиросъёмщик. Сами посудите...


Домашний детский сад - стабильный наниматель жилья. Ведь владельцы его весьма заинтересованы, чтобы садик пробыл в одном месте, как минимум, год, а лучше три-пять лет.


Специфика мини-садика такова, что его владелец и персонал заинтересованы поддерживать в квартире (в доме) чистоту и порядок.


Быстро - без участия домовладельца - устранять мелкие неисправности. Более того, и ремонт владельцы мини-садика, нередко, делают за свой счёт и/или на очень льготных условиях для обладателя квартиры.


Случаются, конечно, исключения из правила.


Однако, неопрятный мини-садик наберёт очень мало детей (или не наберёт, вовсе). И, с высокой вероятностью, детский садик в запущенной квартире быстро растеряет клиентов. В первую очередь платёжеспособных клиентов. И закроется...


Наконец, хозяева мини-садиков - доходный клиент для домовладельца. Ведь доход садика мало зависим от кризисных явлений, подобных тем, что наблюдаются сейчас.


И, будучи заинтересованы в стабильности, владельцы мини-садиков реже задерживают оплату.


Долгосрочностью отношений и платёжеспособностью выделяются и другие необычные арендаторы жилья: культовые организации, закрытые клубы, домашние развлекательные заведения...


Однако, в случае с мини-садиком владелец меньше рискует. Да и жалоб от соседей, обычно, меньше.


Конечно, дети шумят. Тем самым могут раздражать соседей. Возникают и другие поводы для недовольства.


Но, всё это решаемо. Да и разве другие жильцы соседям не причиняют неудобств, иногда.


В каком бы многоквартирном доме не появился мини-садик, находится хотя бы один (несчастный человек) недовольный этим. И он (она) может причинять неудобства персоналу мини-садика и даже домовладельцу.


Так, с переездом мини-садика "Островок" на новое место возникли среди соседей пересуды да недовольство сим фактом. А всё замутил один человек.


Она выдвигала нелепые обвинения в том, что в подъезде стало грязнее. Да и как не станет - ведь как раз тогда наступила слякотная осень.


Что ж, проблема была решена - сотрудник мини-садика взялся по рабочим дням мыть первый этаж подъезда. Ведь и хозяевам мини-садика выгодно, чтобы было чисто перед входом в его заведение.


Поэтому то мне и удивительно, что некоторые владельцы квартир и домов против размещения у них домашнего детского садика.


Впрочем, есть другие домовладельцы, усмотревшие выгодность мини-садов. Они ищут именно мини-садики, в качестве нанимателей жилья.


И один из мини-садиков "Островок" был размещён в помещении именно такого - понимающего - домовладельца.


Более того, он подготовил квартиру так, что садик открылся всего через сутки после переезда!


Уверен, такие владельцы недвижимости даже в самые кризисные времена будут иметь доход со своей квартиры.



На этой оптимистичной ноте и завершаю сей пост. Спасибо за внимание...
Зобов Сергей Викторович



Содержание блога

Поиск по сайту:


Cадик "Островок", в Пионерском районе Екатеринбурга


Контакты


Мобильная версия